Рўйхатга олиш йўриқномаси

Главная страница


Главная страница

РУКОВОДЯЩИЕ ПРИНЦИПЫ

ПО РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО.

Что такое регистрация недвижимости?

Что такое регистрация недвижимости?

Как это устроено?

Все права на земельный участок, здания и сооружения и многолетние насаждения в Узбекистане зарегистрированы в государственном реестре недвижимости. Регистрация необходима для подтверждения прав. Без регистрации, права не существует и в случае продажи или наследования имущества, право нельзя передать новому владельцу.

Что такое государственный реестр объектов недвижимости?

Государственный реестр объектов недвижимости является официальным государственным реестром для регистрации объектов недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений и многолетних насаждений) и прав на них. Реестр ведется районными филиалами Государственных предприятий землеустройства и кадастра недвижимости.

Что находится в государственном реестре объектов недвижимости?

Государственный реестр объектов недвижимости содержит информацию о правах на объекты недвижимости, включая имя владельца или правообладателя, а также ограничения на использование или распоряжение имуществом.

Помимо владения, могут быть зарегистрированы и другие права на использование. Они включают в себя право пожизненного наследуемого владения, постоянное владение, постоянное пользование, временное пользование, долгосрочную аренду и право хозяйственного ведения или оперативное управление. При ипотеке объект недвижимости может быть использован в качестве залога.

Также регистрируются юридические документы, на которых основана регистрация, путем включения их в кадастровое дело, которое также ведется филиалами  Государственных предприятий землеустройства и кадастра недвижимости.

Когда нужна регистрация?

Регистрация необходима всегда, когда установлено новое право, зарегистрированное право передано или прекращено.

Как подать заявку на регистрацию?

Регистрация не происходит автоматически, необходимо подать заявку. Заявки на регистрацию подаются в Центр Государственных Услуг района (города), в котором расположен рассматриваемый объект недвижимости. Онлайн-заявки могут также подаваться путем "нлайн-приложения"

Заявки могут также подаваться онлайн через правительственный портал путем: входа с  использованием единой системы идентификации (One ID):

 

  • заполнения формы электронной заявки;
  • загрузки юридических документов, необходимых для регистрации; и
  • принятия заявки.

Как получить информацию из государственного реестра объектов недвижимости?

Содержание государственного реестра недвижимого имущества будет опубликовано в интернете (более подробная информация здесь). Также можно запросить выписку из реестра, которая является официальным подтверждением зарегистрированного права (более подробная информация здесь).

Какова правовая основа для регистрации?

Государственная регистрация недвижимого имущества осуществляется в соответствии с действующим законодательством. Законодательство состоит из нескольких юридических документов. Нынешний процесс регистрации основан на Постановлении Кабинета Министров №1060 от 29 декабря 2018 года.

Сколько стоит регистрация?

Плата за услуги, взимаемая с регистрации, представлена ​​здесь.

Как подать жалобу?

Споры, связанные с зарегистрированными правами на недвижимость, на первом этапе рассматриваются региональной комиссией по разрешению споров до суда. Другие жалобы в отношении действий регистрирующего органа или должностных лиц могут быть поданы в Государственный комитет по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру, или в виртуальную приемную администрации Президента.

Что такое недвижимость?

Что такое недвижимость?

Под недвижимостью подразумевается земельный участок и имущество, связанные с земельным участком, например здания. Субъекты регистрации недвижимости называются объектами недвижимости. Это:

  • земельные участки, представляющие собой участки земли с определенными границами;
  • здания и сооружения, в том числе подземные сооружения;
  • многолетние насаждения.

 

В Узбекистане земля и здания рассматриваются как отдельные объекты. Это означает, что права на земельный участок регистрируются отдельно от права собственности на здание, сооржуние или насаждения, даже если они принадлежат одному и тому же лицу. Однако, если здание или сооружение продается, право на землю, на которой оно находится, обычно также передается новому владельцу.

Следующие права на вышеуказанные объекты недвижимости подлежат регистрации:

  • Право собственности на земельный участок, здания, сооружения и многолетние насаждения;
  • Пожизненное наследуемое владение, постоянное владение, постоянное пользование и временное пользование земельным участком;
  • Долгосрочная аренда земельного участка, здания или сооружения;
  • Хозяйственное ведение и оперативное управление зданием или сооружением;
  • Ограничения (обременения) зарегистрированных прав;
  • Ипотека.

Информация из Государственного реестра недвижимости

Информация из Государственного реестра недвижимости

Информацию о государственных объектах недвижимости, включая имя владельца, размер объекта и кадастровую стоимость объекта, можно получить по адресу www.davreestr.uz. Информацию можно искать по кадастровому номеру или по ИНН владельца недвижимости.

Также можно запросить выписки из реестра и кадастровых паспортов. Выписка является официальным подтверждением зарегистрированной информации и автоматически предоставляется заявителю после завершения регистрации. Выписка нужна, когда вам нужно указать, что вы являетесь зарегистрированным правообладателем собственности, например, при заключении договоров, связанных с собственностью. Дополнительные выписки могут быть запрошены позже. Зарегистрированные правообладатели могут также запросить выдачу кадастрового паспорта. Паспорт содержит больше информации о недвижимости. Кадастровые дела больше не выдаются. Помимо информации, включенной в выписку, в паспорте содержится подробная информация об объекте недвижимости. Эта информация включает в себя, например, площадь земельного участка или размер здания, использование земли или здания и стоимость объекта. Паспорт, как правило, необходим в целях налогообложения или для указания размера объекта недвижимости. Он также необходим в качестве основы для изменения физической величины  объекта недвижимости

Регистрация права собственности на приватизированный земельный участок

Регистрация права собственности на приватизированный земельный участок

Какова цель регистрации?

После вступления в силу Закона «О приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения» будет возможно преобразовать право на использование определенных типов несельскохозяйственных земельных участков в собственность. Государственная регистрация подтверждает это преобразование.

Когда нужна регистрация?

Регистрация необходима тогда, когда Хокимият одобрил преобразование вашего права на использование земельного участка в собственность. Заявка на регистрацию должна быть подана в течение 30 дней с момента принятия решения путем подачи заявления в Центр государственных услуг в районе, в котором расположен земельный участок.

Что нужно для регистрации?

Регистрация основана на решении Хокимията в виде Государственного ордера.

Для подачи заявки на регистрацию необходимо также предоставить ИНН. ИНН можно получить в налоговом органе.

Сколько времени занимает регистрация?

Регистрация проводится в течение двух дней с момента подачи заявки.

Какова стоимость регистрации?

Регистрационный сбор определяются Кабинетом Министров. Вы можете проверить сборы здесь.

Контрольный перечень

Перед подачей заявки на регистрацию убедитесь, что:

  • У вас есть решение Хокимията;
  • У вас имеется ИНН; а также
  • У вас есть копия вашего паспорта или удостоверение личности, или доверенность от юридического лица, которое вы представляете.

 

 Подача заявки в Центр государственных услуг

Заявка на регистрацию подается в Центр государственных услуг в районе или городе, где расположен земельный участок.

Вы можете подать заявку самостоятельно или с помощью представителя. Если вы пользуетесь услугами представителя, вы должны выдать ему доверенность. Если вы подаете заявление от имени компании или другого юридического лица, у вас должно быть письмо-разрешение от компании или юридического лица.

В офисе вам будет необходимо предоставить решение Хокимията, ИНН и копию паспорта или удостоверение личности. Принимающее лицо рассчитывает плату за услугу и выдает вам счет, который оплачивается кассиру в офисе. После оплаты верните квитанцию ​​принимающему лицу, который заполнит электронную форму заявки и отсканирует предоставленные вами документы. После сканирования оригиналы документов возвращаются вам.

Запрос для завершения заявки

Если регистратор, обнаружит, что для регистрации необходима дополнительная информация или документы, Центр государственных услуг сообщит вам об этом не позднее, чем за один день с момента подачи заявления. Вам будет необходимо предоставить документы или информацию, указанные в запросе, в Центр государственных услуг в течение трех рабочих дней. В противном случае ваша заявка будет отклонена.

Выдача выписки из Государственного реестра недвижимого имущества

После завершения регистрации вы можете получить выписку из государственного реестра недвижимого имущества из того же Центра государственных услуг, в который вы подаете заявку.  Вы получите смс, телефонный звонок или электронное сообщение в зависимости от контактной информации, которую вы указали в заявке с уведомлением о времени, когда вы сможете получить выписку.

Отказ в регистрации

Регистратор обязан утвердить заявку и зарегистрировать ваше право, еслинет препятствий в для регистрации с точки зрения законодательства. Если эти препятствия существуют, в регистрации будет отказано. В этом случае вы получите письмо, в котором четко объясняются причины отказа. Письмо подписано Регистратором. Вы можете подать жалобу в отношении этого решения.

Регистрация прекращения зарегистрированных прав

Регистрация прекращения зарегистрированных прав

Какова цель регистрации?

Когда зарегистрированное право прекращается, оно должно быть удалено из государственного реестра недвижимого имущества. Прекращение права является окончательным только после удаления.

Когда нужна регистрация?

Регистрация необходима тогда, когда зарегистрированное право прекращается договором или зарегистрированный правообладатель добровольно отказывается от права.

В случае прекращения права договором, договор должен быть заверен нотариально, а заявка на регистрация должна быть подана в течение 30 дней с момента заключения договора. При добровольном отказе право существует до тех пор, пока оно не будет удалено из реестра.

Право также может быть прекращено по решению суда или другого уполномоченного органа, но в этом случае оно автоматически удаляется из реестра без подачи заявления.

Что нужно для регистрации?

Регистрация основана на нотариально заверенном договоре, в котором правообладатель соглашается прекратить действие права, или на основании заявления правообладателя. В последнем случае заявка является доказательством отказа от права.

Сколько времени занимает регистрация?

Регистрация проводится в течение двух дней с момента подачи заявки.

Какова стоимость регистрации?

Регистрационный сбор определяются Кабинетом Министров. Вы можете проверить сборы здесь.

Контрольный перечень

Перед подачей заявки на регистрацию убедитесь, что:

  • У вас есть нотариально заверенный договор с зарегистрированным владельцем права для удаления из реестра или, в случае добровольного отказа, право зарегистрировано на ваше имя;
  • Не существует прав, которые зависят от права на удаление, так как в этом случае право не может быть прекращено;
  • У вас имеется ИНН; а также
  • У вас есть копия вашего паспорта или удостоверение личности, или доверенность от юридического лица, которое вы представляете.

Подача заявки в Центр государственных услуг

Заявка на регистрацию подается в Центр государственных услуг в районе или городе, где расположен земельный участок.

Вы можете подать заявку самостоятельно или с помощью представителя. Если вы пользуетесь услугами представителя, вы должны выдать ему доверенность. Если вы подаете заявление от имени компании или другого юридического лица, у вас должно быть письмо-разрешение от компании или юридического лица.

В офисе вам будет необходимо предоставить нотариально заверенный договор, ИНН и копию паспорта или удостоверение личности. Принимающее лицо рассчитывает плату за услугу и выдает вам счет, который оплачивается кассиру в офисе. После оплаты верните квитанцию ​​принимающему лицу, который заполнит электронную форму заявки и отсканирует предоставленные вами документы. После сканирования оригиналы документов возвращаются вам.

 

После заполнения заявления принимающее лицо распечатывает квитанцию ​​и просит вас подписать ее. Вы получите другую часть квитанции, в которой указана дата подачи заявки заявителем и предполагаемая дата и время завершения регистрации.

Запрос для завершения заявки

Если регистратор, обнаружит, что для регистрации необходима дополнительная информация или документы, Центр государственных услуг сообщит вам об этом не позднее, чем за один день с момента подачи заявления. Вам будет необходимо предоставить документы или информацию, указанные в запросе, в Центр государственных услуг в течение трех рабочих дней. В противном случае ваша заявка будет отклонена.

 

Выдача выписки из Государственного реестра недвижимого имущества

После завершения регистрации вы можете получить выписку из государственного реестра недвижимого имущества из того же Центра государственных услуг, в который вы подаете заявку.  Вы получите смс, телефонный звонок или электронное сообщение в зависимости от контактной информации, которую вы указали в заявке с уведомлением о времени, когда вы сможете получить выписку.

 

Отказ в регистрации

Регистратор обязан утвердить заявку и зарегистрировать ваше право, еслинет препятствий в для регистрации с точки зрения законодательства. Если эти препятствия существуют, в регистрации будет отказано. В этом случае вы получите письмо, в котором четко объясняются причины отказа. Письмо подписано Регистратором. Вы можете подать жалобу в отношении этого решения.

Регистрация передачи зарегистрированных прав

Регистрация передачи зарегистрированных прав

Какова цель регистрации?

Регистрация передачи зарегистрированного права является наиболее распространенным видом регистрации. Государственная регистрация подтверждает передачу права собственности или иного права от зарегистрированного правообладателя новому правообладателю. Без регистрации передача недействительна, и зарегистрированный правообладатель остается законным правообладателем.

Когда нужна регистрация?

Регистрация необходима всегда, когда зарегистрированное право передается другому физическому или юридическому лицу. Это включает в себя следующие виды передачи права:

  • Передача права собственности на земельный участок путем продажи, обмена, дарения или наследства.
  • Передача права пожизненно наследуемого владения земельным участком по наследству.
  • Передача права пожизненно наследуемого владения на ведение дехканского хозяйства или индивидуальным жилищным фондом.
  • Передача права постоянного владения, постоянного пользования или экономического или оперативного управления в контексте передачи юридического лица, для которого предоставляется право.
  • Передача права собственности на здание или сооружение путем продажи, обмена, дарения или наследства.
  • Передача права собственности на многолетние насаждения путем продажи, обмена, дарения или наследства.

Документ о передаче права должен быть заверен нотариально (в случае жилых объектов недвижимости), и заявку на регистрацию необходимо подать в течение 30 дней с момента передачи. Передача также может быть основана на решении суда или другого уполномоченного органа, но в этом случае она регистрируется автоматически без подачи заявления.

Что нужно для регистрации?

Регистрация обычно основывается на нотариально заверенном договоре о передаче или нотариально заверенном свидетельстве о праве на наследство.

Для подачи заявки на регистрацию необходимо также предоставить ИНН. ИНН можно получить в налоговом органе.

Сколько времени занимает регистрация?

Регистрация проводится в течение двух дней с момента подачи заявки.

Какова стоимость регистрации?

Регистрационный сбор определяются Кабинетом Министров. Вы можете проверить сборы здесь.

Контрольный перечень

Перед подачей заявки на регистрацию убедитесь, что:

  • У вас есть нотариально заверенный договор о передаче прав, заключенный с зарегистрированным правообладателем или нотариально заверенным свидетельством о праве на наследство;
  • У вас имеется ИНН;
  • У вас есть копия вашего паспорта или удостоверение личности, или доверенность от юридического лица, которое вы представляете.

Подача заявки в Центр государственных услуг

Заявка на регистрацию подается в Центр государственных услуг в районе или городе, где расположен земельный участок.

Вы можете подать заявку самостоятельно или с помощью представителя. Если вы пользуетесь услугами представителя, вы должны выдать ему доверенность. Если вы подаете заявление от имени компании или другого юридического лица, у вас должно быть письмо-разрешение от компании или юридического лица.

В офисе вам будет необходимо предоставить нотариально заверенный договор или свидетельство о праве на наследство, ИНН и копию паспорта или удостоверение личности. Принимающее лицо рассчитывает плату за услугу и выдает вам счет, который оплачивается кассиру в офисе. После оплаты верните квитанцию ​​принимающему лицу, который заполнит электронную форму заявки и отсканирует предоставленные вами документы. После сканирования оригиналы документов возвращаются вам.

После заполнения заявления принимающее лицо распечатывает квитанцию ​​и просит вас подписать ее. Вы получите другую часть квитанции, в которой указана дата подачи заявки заявителем и предполагаемая дата и время завершения регистрации.

Запрос для завершения заявки

Если регистратор, обнаружит, что для регистрации необходима дополнительная информация или документы, Центр государственных услуг сообщит вам об этом не позднее, чем за один день с момента подачи заявления. Вам будет необходимо предоставить документы или информацию, указанные в запросе, в Центр государственных услуг в течение трех рабочих дней. В противном случае ваша заявка будет отклонена.

Выдача выписки из Государственного реестра недвижимого имущества

После завершения регистрации вы можете получить выписку из государственного реестра недвижимого имущества из того же Центра государственных услуг, в который вы подаете заявку.  Вы получите смс, телефонный звонок или электронное сообщение в зависимости от контактной информации, которую вы указали в заявке с уведомлением о времени, когда вы сможете получить выписку.

Отказ в регистрации

Регистратор обязан утвердить заявку и зарегистрировать ваше право, еслинет препятствий в для регистрации с точки зрения законодательства. Если эти препятствия существуют, в регистрации будет отказано. В этом случае вы получите письмо, в котором четко объясняются причины отказа. Письмо подписано Регистратором. Вы можете подать жалобу в отношении этого решения.

Регистрация ипотеки

Регистрация ипотеки

Какова цель регистрации?

Государственная регистрация позволяет использовать объект недвижимости в качестве залога. При регистрации ипотека становится публичной и обременяет также нового правообладателя в случае передачи недвижимого имущества.

Когда нужна регистрация?

Регистрация необходима, когда недвижимость используется в качестве обеспечения кредита. После регистрации может быть выдана накладная для подтверждения прав зарегистрированного залогодержателя. За эти следует обращаться отдельно к Регистратору: 

Регистратор обязан утвердить заявку и зарегистрировать ваше право, еслинет препятствий в для регистрации с точки зрения законодательства. Если эти препятствия существуют, в регистрации будет отказано. В этом случае вы получите письмо, в котором четко объясняются причины отказа. Письмо подписано Регистратором. Вы можете подать жалобу в отношении этого решения.

Объект недвижимости может быть предметом дополнительной ипотеки, которая называется последующей ипотекой. Также она должна быть зарегистрирована в государственном реестре недвижимости, также,как и передача и аннулирование зарегистрированной ипотеки. Процесс регистрации во всех этих случаях одинаков.

Что нужно для регистрации?

Регистрация основана на нотариально заверенном ипотечном договоре, заключенном между зарегистрированным правообладателем имущества и залогодержателем.

Для подачи заявки на регистрацию необходимо также предоставить ИНН. ИНН можно получить в налоговом органе.

Сколько времени занимает регистрация?

Регистрация проводится в течение одного дня с момента подачи заявки.

Какова стоимость регистрации?

Регистрационный сбор и плата за кадастровые услуги определяются Кабинетом Министров. Вы можете проверить сборы здесь.

Контрольный перечень

Перед подачей заявки на регистрацию убедитесь, что:

  • У вас есть нотариально заверенный оригинал договора ипотеки;
  • У вас имеется ИНН;
  • У вас есть копия вашего паспорта или удостоверение личности, или доверенность от юридического лица, которое вы представляете.

Подача заявки в Центр государственных услуг

Заявка на регистрацию подается в Центр государственных услуг в районе или городе, где расположен земельный участок.

Вы можете подать заявку самостоятельно или с помощью представителя. Если вы пользуетесь услугами представителя, вы должны выдать ему доверенность. Если вы подаете заявление от имени компании или другого юридического лица, у вас должно быть письмо-разрешение от компании или юридического лица.

В офисе вам будет необходимо предоставить нотариально заверенный договор ипотеки, ИНН и копию паспорта или удостоверение личности. Принимающее лицо рассчитывает плату за услугу и выдает вам счет, который оплачивается кассиру в офисе. После оплаты верните квитанцию ​​принимающему лицу, который заполнит электронную форму заявки и отсканирует предоставленные вами документы. После сканирования оригиналы документов возвращаются вам.

После заполнения заявления принимающее лицо распечатывает квитанцию ​​и просит вас подписать ее. Вы получите другую часть квитанции, в которой указана дата подачи заявки заявителем и предполагаемая дата и время завершения регистрации.

Запрос для завершения заявки

Если регистратор, обнаружит, что для регистрации необходима дополнительная информация или документы, Центр государственных услуг сообщит вам об этом не позднее, чем за один день с момента подачи заявления. Вам будет необходимо предоставить документы или информацию, указанные в запросе, в Центр государственных услуг в течение трех рабочих дней. В противном случае ваша заявка будет отклонена.

Выдача выписки из Государственного реестра недвижимого имущества

После завершения регистрации вы можете получить выписку из государственного реестра недвижимого имущества из того же Центра государственных услуг, в который вы подаете заявку.  Вы получите смс, телефонный звонок или электронное сообщение в зависимости от контактной информации, которую вы указали в заявке с уведомлением о времени, когда вы сможете получить выписку.

Заявка на получение закладного

После регистрации ипотеки по требованию залогодержателя может быть выдана закладная. Закладная - это документ, удостоверяющий, что недвижимость является залогом в обеспечении обязательств по договору займа. Закладная выдается в районном отделении Государственного предприятия по землеустройству и кадастру недвижимости. Выдача закладная может потребоваться банком в качестве дополнительной гарантии залога. Закладная выдается бесплатно.

Для выдачи закладного банк или должник готовит первоначальную закладную, который предоставляется в районное отделение Государственного предприятия по землеустройству и кадастру недвижимости вместе с правообладателем заложенного имущества и банком или должником, зарегистрированным как залогодержатель. Закладная выдается государственным регистратором залогодержателю.

Регистрация Сервитутов

Регистрация Сервитутов

Какова цель для регистрации?

Государственная регистрация подтверждает право пользования земельного участка, принадлежащего другому лицу, для указанных целей. После регистрации сервитута он становится публичным и обременяет также нового правообладателя в случае передачи имущества.

Когда нужна регистрация?

Регистрация необходима, когда установлено право пользования землей, принадлежащей другому лицу. Это право может быть:

-          проходить через земельный участок;

-          проводить дренажные работы;

-           строить линии электропередач, сети и трубопроводы, ирригационные, инженерные и другие линии и сети;

-          забирать воду;

-          прогонять скот через земельный участок;

-           временно использовать землю для изыскательских, исследовательских и других работ; или

-           создавать защитные лесные насаждения и другие природоохранные объекты.

 

Эти права обычно устанавливаются договором, заключенным с зарегистрированным правообладателем обремененного земельного участка. Этот договор должен быть заверен нотариально. В этом случае заявку на регистрацию необходимо подать в течение 30 дней с момента заключения договора.

Если соглашение об установлении условий сервитута не может быть достигнуто, оно может быть установлено решением суда. В этом случае за регистрацией необходимо обратиться в течение 30 дней с момента принятия решения.

Что нужно для регистрации?

Регистрация основана на нотариально заверенном договоре, заключенном между зарегистрированными правообладателями соответствующих земельных участков или на основании решения суда.

Для определения местоположения границ сервитута может потребоваться съемка, и оформление сервитута в кадастровом плане. Для этого необходимо обратиться отдельно в районное управление Государственного предприятия по землеустройству и кадастру недвижимости до проведения регистрации. (Государственная услуга: Если в заявку включены все необходимые документы, регистрация проводится в течение двух рабочих дней с момента подачи заявки. Регистрация ипотеки производится в течение одного рабочего дня с момента подачи заявления.

Однако в некоторых районах это можно проводить одновременно с регистрацией в центрах государственного обслуживания. Для проведения съемки необходим ориентировочный план расположения границ сервитута.

Для подачи заявки на регистрацию необходимо также предоставить ИНН. ИНН можно получить в налоговом органе.

Сколько времени занимает регистрация?

Регистрация проводится в течение двух дней с момента подачи заявки. Если съемка проводится в ходе этого же процесса, то процесс займет до 10 дней.

 Какова стоимость регистрации?

Регистрационный сбор и плата за кадастровые услуги определяются Кабинетом Министров. Вы можете проверить сборы здесь.

Контрольный перечень

Перед подачей заявки на регистрацию убедитесь, что:

  • Договор о сервитуте с зарегистрированным владельцем обремененного земельного участка или имеется решение суда об установлении сервитута;
  • Съемка на наличие сервитутов проведена и отражена в кадастровом плане или Центр государственных услуг в вашем районе получает заявки на проведение съемки объекта недвижимости и у вас есть ориентировочный план места расположения границ сервитута;
  • У вас есть нотариально заверенный договор или имеется решение суда об установлении сервитута, который четко устанавливает границы сервитута;
  • У вас имеется ИНН;  
  • У вас есть копия вашего паспорта или удостоверение личности, или доверенность от юридического лица, которое вы представляете.

Подача заявки в Центр государственных услуг

Заявка на регистрацию подается в Центр государственных услуг в районе или городе, где расположен земельный участок.

Вы можете подать заявку самостоятельно или с помощью представителя. Если вы пользуетесь услугами представителя, вы должны выдать ему доверенность. Если вы подаете заявление от имени компании или другого юридического лица, у вас должно быть письмо-разрешение от компании или юридического лица.

В офисе вам будет необходимо предоставить нотариально заверенный договор или решение суда, ИНН и копию паспорта или удостоверение личности. Принимающее лицо рассчитывает плату за услугу и выдает вам счет, который оплачивается кассиру в офисе. После оплаты верните квитанцию ​​принимающему лицу, который заполнит электронную форму заявки и отсканирует предоставленные вами документы. После сканирования оригиналы документов возвращаются вам.

После заполнения заявления принимающее лицо распечатывает квитанцию ​​и просит вас подписать ее. Вы получите другую часть квитанции, в которой указана дата подачи заявки заявителем и предполагаемая дата и время завершения регистрации.

Запрос для завершения заявки

Если регистратор, обнаружит, что для регистрации необходима дополнительная информация или документы, Центр государственных услуг сообщит вам об этом не позднее, чем за один день с момента подачи заявления. Вам будет необходимо предоставить документы или информацию, указанные в запросе, в Центр государственных услуг в течение трех рабочих дней. В противном случае ваша заявка будет отклонена.

Выдача выписки из Государственного реестра недвижимого имущества

После завершения регистрации вы можете получить выписку из государственного реестра недвижимого имущества из того же Центра государственных услуг, в который вы подаете заявку.  Вы получите смс, телефонный звонок или электронное сообщение в зависимости от контактной информации, которую вы указали в заявке с уведомлением о времени, когда вы сможете получить выписку.

Отказ в регистрации

Регистратор обязан утвердить заявку и зарегистрировать ваше право, еслинет препятствий в для регистрации с точки зрения законодательства. Если эти препятствия существуют, в регистрации будет отказано. В этом случае вы получите письмо, в котором четко объясняются причины отказа. Письмо подписано Регистратором. Вы можете подать жалобу в отношении этого решения.

Регистрация обременений недвижимости

Регистрация обременений недвижимости

Какова цель регистрации?

Государственная регистрация подтверждает ограничение права зарегистрированных правообладателей использовать или распоряжаться объектом недвижимости. После регистрации ограничения оно становится публичным и обременяет также нового правообладателя в случае передачи объекта недвижимости.

Когда нужна регистрация?

Регистрация необходима, когда право правообладателя использовать или распоряжаться имуществом ограничено договором или решением суда или другого уполномоченного органа. Регистрация обычно основывается на нотариально заверенном договоре, в котором установлено ограничение. В этом случае заявку на регистрацию необходимо подать в течение 30 дней с момента заключения договора. Ограничение также может быть основано на решении суда или другого уполномоченного органа, но в этом случае оно регистрируется автоматически без заявления.

Что нужно для регистрации?

Регистрация обычно основывается на нотариально заверенном договоре, заключенном с зарегистрированным правообладателем недвижимости.

Для подачи заявки на регистрацию необходимо предоставить ИНН. ИНН можно получить в налоговом органе.

Сколько времени занимает регистрация?

Регистрация проводится в течение двух дней с момента подачи заявки.

Какова стоимость регистрации?

Регистрационный сбор определяются Кабинетом Министров. Вы можете проверить сборы здесь.

Контрольный перечень

Перед подачей заявки на регистрацию убедитесь, что:

  • Договор заключен с зарегистрированным правообладателем, который имеет ограничение;
  • У вас есть нотариально заверенный договор, который устанавливает ограничение;
  • У вас имеется ИНН;  
  • У вас есть копия вашего паспорта или удостоверение личности, или доверенность от юридического лица, которое вы представляете.

Подача заявки в Центр государственных услуг

Заявка на регистрацию подается в Центр государственных услуг в районе или городе, где расположен земельный участок.

Вы можете подать заявку самостоятельно или с помощью представителя. Если вы пользуетесь услугами представителя, вы должны выдать ему доверенность. Если вы подаете заявление от имени компании или другого юридического лица, у вас должно быть письмо-разрешение от компании или юридического лица.

В офисе вам будет необходимо предоставить нотариально заверенный договор, ИНН и копию паспорта или удостоверение личности. Принимающее лицо рассчитывает плату за услугу и выдает вам счет, который оплачивается кассиру в офисе. После оплаты верните квитанцию ​​принимающему лицу, который заполнит электронную форму заявки и отсканирует предоставленные вами документы. После сканирования оригиналы документов возвращаются вам.

После заполнения заявления принимающее лицо распечатывает квитанцию ​​и просит вас подписать ее. Вы получите другую часть квитанции, в которой указана дата подачи заявки заявителем и предполагаемая дата и время завершения регистрации.

Запрос для завершения заявки

Если регистратор, обнаружит, что для регистрации необходима дополнительная информация или документы, Центр государственных услуг сообщит вам об этом не позднее, чем за один день с момента подачи заявления. Вам будет необходимо предоставить документы или информацию, указанные в запросе, в Центр государственных услуг в течение трех рабочих дней. В противном случае ваша заявка будет отклонена.

Выдача выписки из Государственного реестра недвижимого имущества

После завершения регистрации вы можете получить выписку из государственного реестра недвижимого имущества из того же Центра государственных услуг, в который вы подаете заявку. Вы получите смс, телефонный звонок или электронное сообщение в зависимости от контактной информации, которую вы указали в заявке с уведомлением о времени, когда вы сможете получить выписку.

Отказ в регистрации

Регистратор обязан утвердить заявку и зарегистрировать ваше право, еслинет препятствий в для регистрации с точки зрения законодательства. Если эти препятствия существуют, в регистрации будет отказано. В этом случае вы получите письмо, в котором четко объясняются причины отказа. Письмо подписано Регистратором. Вы можете подать жалобу в отношении этого решения.

Регистрация аренды зданий и сооружений.

Регистрация аренды зданий и сооружений.

Какова цель регистрации?

Государственная регистрация подтверждает аренду здания или сооружения и защищает право аренды, путем его обнародования.

Когда нужна регистрация?

Регистрация необходима, если здание или объект сдан в аренду на срок более одного года. За регистрацией необходимо обратиться в течение 30 дней с момента заключения договора аренды путем подачи заявления в Центр государственных услуг в районе, в котором расположено здание или объект.

Что нужно для регистрации?

Регистрация основана на договоре аренды, заключенном между владельцем здания или сооружения и арендатором. Регистрация возможна только в том случае, если договор заключается с частным или юридическим лицом, зарегистрированным в качестве владельца здания или сооружения в Государственном реестре недвижимости.

Для подачи заявки на регистрацию необходимо также предоставить ИНН. ИНН можно получить в налоговом органе.

Сколько времени занимает регистрация?

Регистрация проводится в течение двух дней с момента подачи заявки.

 Какова стоимость регистрации?

Регистрационный сбор определяются Кабинетом Министров. Вы можете проверить сборы здесь.

Контрольный перечень

Перед подачей заявки на регистрацию убедитесь, что:

  • Договор аренды заключается с зарегистрированным владельцем здания или сооружения;
  • Срок аренды составляет не менее одного года;
  • У вас имеется ИНН;
  • У вас есть копия вашего паспорта или удостоверение личности, или доверенность от юридического лица, которое вы представляете.

Подача заявки в Центр государственных услуг

Заявка на регистрацию подается в Центр государственных услуг в районе или городе, где расположен земельный участок.

Вы можете подать заявку самостоятельно или с помощью представителя. Если вы пользуетесь услугами представителя, вы должны выдать ему доверенность. Если вы подаете заявление от имени компании или другого юридического лица, у вас должно быть письмо-разрешение от компании или юридического лица.

В офисе вам необходимо будет предоставить договор аренды, ИНН и копию паспорта или удостоверение личности. Принимающее лицо рассчитывает плату за услугу и выдает вам счет, который оплачивается кассиру в офисе. После оплаты верните квитанцию ​​принимающему лицу, который заполнит электронную форму заявки и отсканирует предоставленные вами документы. После сканирования оригиналы документов возвращаются вам.

После заполнения заявления принимающее лицо распечатывает квитанцию ​​и просит вас подписать ее. Вы получите другую часть квитанции, в которой указана дата подачи заявки заявителем и предполагаемая дата и время завершения регистрации.

Запрос для завершения заявки

Если регистратор, обнаружит, что для регистрации необходима дополнительная информация или документы, Центр государственных услуг сообщит вам об этом не позднее, чем за один день с момента подачи заявления. Вам будет необходимо предоставить документы или информацию, указанные в запросе, в Центр государственных услуг в течение трех рабочих дней. В противном случае ваша заявка будет отклонена.

Выдача выписки из Государственного реестра недвижимого имущества

После завершения регистрации вы можете получить выписку из государственного реестра недвижимого имущества из того же Центра государственных услуг, в который вы подаете заявку. Вы получите смс, телефонный звонок или электронное сообщение в зависимости от контактной информации, которую вы указали в заявке с уведомлением о времени, когда вы сможете получить выписку.

Отказ в регистрации

Регистратор обязан утвердить заявку и зарегистрировать ваше право, если нет препятствий в для регистрации с точки зрения законодательства. Если эти препятствия существуют, в регистрации будет отказано. В этом случае вы получите письмо, в котором четко объясняются причины отказа. Письмо подписывается Регистратором. Вы можете подать жалобу в отношении этого  решения.

Первая регистрация прав собственности на многолетние насаждения

Первая регистрация прав собственности на многолетние насаждения

Какова цель для регистрации?

Государственная регистрация подтверждает право собственности на многолетние насаждения.

Когда нужна регистрация?

Регистрация необходима, когда многолетние насаждения приобретаются у государства или создаются. За регистрацией необходимо обратиться в течение 30 дней с момента покупки путем подачи заявки в Центр государственных услуг в районе, в котором расположены насаждения.

Право собственности на следующие виды насаждений не может быть зарегистрировано:

  • многолетние насаждения в питомниках;
  • многолетние насаждения, которые еще не вступили в период плодоношения и эксплуатацию, и не принятые на баланс юридических лиц;
  • многолетние кустарниково-ягодные растения;
  • леса и многолетние насаждения государственных предприятий, учреждений и организаций;
  • многолетние насаждения научных организаций;
  • многолетние насаждения, созданные с целью озеленения населенных пунктов; а также
  • многолетние насаждения, созданные на земельных участках, предоставленных в долгосрочную аренду без разрешения арендодателя.

 

Что нужно для регистрации?

Регистрация основана на протоколе комиссии о продаже многолетних насаждений, договоре аренды, позволяющем посадку деревьев, решении соответствующего органа по предоставлению земли для посадки деревьев или другом решении Хокимията о выделении земли для индивидуального жилого объекта, разрешающем посадку деревьев.

Регистрация возможна только после проведения съемки и инвентаризации насаждений. Для их проведения заявки подаются отдельно из районного отделения Государственного предприятия по землеустройству и кадастру недвижимости до проведения регистрации. Однако в некоторых районах это можно проводить одновременно с регистрацией в Центрах государственных услуг.

Для подачи заявки на регистрацию необходимо также предоставить ИНН. ИНН можно получить в налоговом органе.

Сколько времени занимает регистрация?

Регистрация обычно проводится в течение двух дней с момента подачи заявки. Съемка и инвентаризация насаждений занимает 10-45 дней в зависимости от площади насаждений.

 Какова стоимость регистрации?

Регистрационный сбор определяются Кабинетом Министров. Вы можете проверить сборы здесь.

Контрольный перечень

Перед подачей заявки на регистрацию убедитесь, что:

  • У вас есть один из следующих правоустанавливающих документов:
    • Протокол комиссии о продаже насаждений,
    • Договор аренды земельного участка, который предусматривает возможность посадки деревьев,
    • Решение полномочного органа касательно предоставления земельного участка для посадки деревьев, или
    • Решение Хокимията о выделении земли для индивидуального жилищного фонда, обеспечивающее посадку деревьев; а также
  • Ваше насаждение не исключено из регистрации, как описано выше;
  • У вас имеется ИНН;
  • У вас есть копия вашего паспорта или удостоверение личности, или доверенность от юридического лица, которое вы представляете.

Подача заявки в Центр государственных услуг

Заявка на регистрацию подается в Центр государственных услуг в районе или городе, где расположен земельный участок.

Вы можете подать заявку самостоятельно или с помощью представителя. Если вы пользуетесь услугами представителя, вы должны выдать ему доверенность. Если вы подаете заявление от имени юридического лица, у вас должно быть доверенность.

В офисе вы предоставите юридический документ, указанный выше, ИНН и копию паспорта или удостоверение личности. Принимающее лицо рассчитывает плату за услугу и выдает вам счет, который оплачивается кассиру в офисе. После оплаты верните квитанцию ​​принимающему лицу, который заполнит электронную форму заявки и отсканирует предоставленные вами документы. После сканирования оригиналы документов возвращаются вам.

После заполнения заявления принимающее лицо распечатывает квитанцию ​​и просит вас подписать ее. Вы получите другую часть квитанции, в которой указана дата подачи заявки заявителем и предполагаемая дата и время завершения регистрации.

Запрос для завершения заявки

Если регистратор, обнаружит, что для регистрации необходима дополнительная информация или документы, Центр государственных услуг сообщит вам об этом не позднее, чем за один день с момента подачи заявления. Вам будет необходимо предоставить документы или информацию, указанные в запросе, в Центр государственных услуг в течение трех рабочих дней. В противном случае ваша заявка будет отклонена.

Выдача выписки из Государственного реестра недвижимого имущества

После завершения регистрации вы можете получить выписку из государственного реестра недвижимого имущества из того же Центра государственных услуг, в который вы подаете заявку. Вы получите смс, телефонный звонок или электронное сообщение в зависимости от контактной информации, которую вы указали в заявке с уведомлением о времени, когда вы сможете получить выписку.

Отказ в регистрации

Регистратор обязан утвердить заявку и зарегистрировать ваше право, если нет препятствий в для регистрации с точки зрения законодательства. Если эти препятствия существуют, в регистрации будет отказано. В этом случае вы получите письмо, в котором четко объясняются причины отказа. Письмо подписывается Регистратором. Вы можете подать жалобу в отношении этого  решения, подав апелляцию.

 

Первая регистрация прав на здания и сооружения

Первая регистрация прав на здания и сооружения

Какова цель для регистрации?

Государственная регистрация подтверждает право собственности на новое здание или объект, приватизированное заявленное собственное здание или объект или незавершенное строительство или право хозяйственного или оперативного управления зданием

Когда нужна регистрация?

Регистрация необходима, когда новое здание или сооружение введено в эксплуатацию, здание или объект приватизированы или переданы в экономическое или операционное управление. В этих случаях заявку на регистрацию необходимо подать в течение 30 дней после акта согласованияя или решения Хокимията или уполномоченного государственного органа.

Заявки во всех случаях подаются в Центр государственных услуг в районе, в котором расположено здание или объект.

Что нужно для регистрации?

Регистрация основывается на акте ввода в эксплуатацию, государственного ордера на приватизацию, подтверждения начала строительства здания или сооружения или решения об экономическом или оперативном управлении. Акт ввода в эксплуатацию также можно получить подав заявку в Центр государственноых услуг в ходе отдельного процесса.

Регистрация возможна только после проведения съемки и инвентаризации здания или сооружения. Для этого подается отдельная заявка из районного отдела Государственного предприятия по землеустройству и кадастру недвижимости до регистрации. (Государственная услуга: подготовка кадастрового дела и кадастровой документации на нежилые здания и сооружения или подготовка кадастрового дела и кадастровой документации на  жилые объекты недвижимости). Однако в некоторых районах это может проводиться одновременно с регистрацией в Центре государственных услуг. Для проведения съемки и инвентаризации необходим ориентировочный план здания или объекта недвижимости.

Для подачи заявки на регистрацию необходимо предоставить также ИНН. ИНН можно получить в налоговом органе.

 

Сколько времени занимает регистрация?

Регистрация проводится в течение двух дней с момента подачи заявки.

Какова стоимость регистрации?

Регистрационный сбор и плата за кадастровые услуги определяются Кабинетом Министров. Вы можете проверить сборы здесь.

Контрольный перечень

Перед подачей заявки на регистрацию убедитесь, что:

  • Земельный участок, на котором расположены здание или объект зарегистрирован на ваше имя;
  • У вас есть один из следующих юридических документов:
    • Акт ввода в эксплуатацию завершенного здания или сооружения,
    • Государственный ордер на право собственности и распоряжения приватизированным государственным зданием или объектом,
    • Подтверждение начала строительства сооружения или незавершенного здания и сооружения, или
    • Решение полномочного государственного органа экономического управления о предоставлении здания или объекта под экономическое или оперативное управление; а также
  • Проведена съемка здания или сооружения, и техническая инвентаризация и подготовлен кадастровый план, или Центр государственных услуг в вашем районе получает заявки на создание объекта недвижимости и у вас есть план собственности;
  • У вас имеется ИНН; и
  • У вас есть копия вашего паспорта или удостоверение личности, или доверенность от юридического лица, которое вы представляете.

Подача заявки в Центр государственных услуг

Заявка на регистрацию подается в Центр государственных услуг в районе или городе, где расположен земельный участок.

Вы можете подать заявку самостоятельно или с помощью представителя. Если вы пользуетесь услугами представителя, вы должны выдать ему доверенность. Если вы подаете заявление от имени компании или другого юридического лица, у вас должно быть письмо-разрешение от компании или юридического лица.

В офисе вы предоставляете юридический документ, указанный выше, ИНН и копию паспорта или удостоверение личности. Принимающее лицо рассчитывает плату за услугу и выдает вам счет, который оплачивается кассиру в офисе. После оплаты верните квитанцию ​​принимающему лицу, который заполнит электронную форму заявки и отсканирует предоставленные вами документы. После сканирования оригиналы документов возвращаются вам.

Запрос для оформления заявки

Если регистратор, обнаружит, что для регистрации необходима дополнительная информация или документы, Центр государственных услуг сообщит вам об этом не позднее, чем за один день с момента подачи заявления. Вам будет необходимо предоставить документы или информацию, указанные в запросе, в Центр государственных услуг в течение трех рабочих дней. В противном случае будет отказано в регистрации.

Выдача выписки из Государственного реестра недвижимого имущества

После завершения регистрации вы можете получить выписку из государственного реестра недвижимого имущества из того же Центра государственных услуг, в который вы подаете заявку.  Вы получите смс, телефонный звонок или электронное сообщение в зависимости от контактной информации, которую вы указали в заявке с уведомлением о времени, когда вы сможете получить выписку.

Отказ в регистрации

Регистратор обязан утвердить заявку и зарегистрировать ваше право, если нет препятствий для регистрации с точки зрения законодательства. Если эти препятствия существуют, в регистрации будет отказано. В этом случае вы получите письмо, в котором четко объясняются причины отказа. Письмо подписывается Регистратором. Вы можете подать жалобу в отношении этого  решения, подав апелляцию, как разъясняется здесь в соответствии  с инструкциями письма.

Жалобы

Жалобы

Согласно законодательству, решения государственных регистраторов, принятые в процессе государственной регистрации недвижимого имущества, могут быть обжалованы в комиссию или в суде.

Областные комиссии по досудебному разрешению споров в области государственной регистрации прав на объекты недвижимости расматривают заявления касающиеся:

- действий или халатности Регистратора в ходе процесса регистрации, которые нарушили права заявителя,

- нарушения законодательства в сфере государственной регистрации прав на объекты недвижимости,

- необоснованное расширение ограничений прав на недвижимость,

- неверная информация в Государственном реестре недвижимости, или

- другие вопросы, предусмотренные законодательством.

В комиссию можно обратиться здесь.

В случае если заявитель не будет удовлетворен решением комиссии, то можно подать на апелляцию. К апелляции прилагаются документы, на которых основывается обращение в комиссию, а также информация об апеллянте и другие возможные для этого доказательства.

Комиссия должна рассмотреть апелляцию и принять решение в течение десяти рабочих дней с момента получения апелляции. Решение комиссии обяжет  Регистратора внести соответствующие изменения в Государственный реестр объектов недвижимости.

Другие жалобы могут быть поданы в Государственный комитет по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру.

Жалобы могут подаваться:

- напрямую в Госкомземгеодезкадастр,

- в виртуальную приемную Президента, как объяснено ниже, или

- в прокуратуру

Жалобы через Виртуальную приемную Президента Республики Узбекистан (https://pm.gov.uz), подаются путем заполнения формы, описанной ниже, или по телефону горячей линии 1000 или 0-800-210-00-00.

Первичная регистрация прав на земельный участок

Первичная регистрация прав на земельный участок

Какова цель регистрации?

Государственная регистрация подтверждает ваше право собственности, право пожизненного наследуемого владения, постоянного владения, постоянное пользование, временное пользование или аренду земельного участка.

Когда нужна регистрация?

Государственная регистрация необходима, когда Хокимият выделил вам земельный участок через электронный аукцион или иным способом. За регистрацией необходимо обратиться в течение 30 дней с момента принятия решения путем подачи заявления в Центр государственных услуг в районе в котором расположен земельный участок.

Что нужно для регистрации?

Регистрация основана на решении Хокимията или договора аренды.

Регистрация возможна только после проведения кадастровых съемок и инвентаризации земельного участка. Для их проведения заявки подаются отдельно из районного отделения Государственного предприятия по землеустройству и кадастру недвижимости до проведения регистрации. Однако в некоторых районах это можно проводить одновременно с регистрацией в Центрах государственных услуг. Для формирования собственности необходим ориентировочный план земельного участка.

Для подачи заявки на регистрацию необходимо также предоставить ИНН. ИНН можно получить в налоговом органе.

Сколько времени занимает регистрация?

Регистрация обычно проводится в течение двух дней с момента подачи заявки. Создание объекта недвижимости занимает 7-45 дней в зависимости от типа и размера земельного участка.

Какова стоимость регистрации?

Регистрационный сбор и плата за кадастровые услуги определяются Кабинетом Министров. Вы можете проверить сборы здесь.

Контрольный перечень

Перед подачей заявки на регистрацию убедитесь, что:

  • У вас есть решение о выделении земельного участка из Хокимията или договор аренды;
  • Имущество создано или Центр государственных услуг в вашем районе получает заявки на создание объекта недвижимого имущества, и у вас есть план объекта недвижимости;
  • У вас имеется ИНН, и
  • У вас есть копия вашего паспорта или удостоверение личности, или доверенность от юридического лица, которое вы представляете.

Подача заявки в Центр государственных услуг

Заявка на регистрацию подается в Центр государственных услуг в районе или городе, где расположен земельный участок.

Вы можете подать заявку самостоятельно или с помощью представителя. Если вы пользуетесь услугами представителя, вы должны выдать ему доверенность. Если вы подаете заявление от имени компании или другого юридического лица, у вас должно быть письмо-разрешение от компании или юридического лица.

В офисе вы передадите принимающему лицу решение о выделении земельного участка из Хокимията или договор аренды, ИНН и копию паспорта или удостоверение личности. Принимающее лицо рассчитывает плату за услугу и выдает вам счет, который оплачивается кассиру в офисе. После оплаты верните квитанцию ​​принимающему лицу, который заполнит электронную форму заявки и отсканирует предоставленные вами документы. После сканирования оригиналы документов возвращаются вам.

После заполнения заявки принимающее лицо распечатывает квитанцию ​​и просит вас подписать ее. Вы получите другую часть квитанции, в которой указана дата подачи заявки заявителем и предполагаемая дата и время завершения регистрации.

Запрос для завершения заявки

Если регистратор, обнаружит, что для регистрации необходима дополнительная информация или документы, Центр государственных услуг сообщит вам об этом не позднее, чем за один день с момента подачи заявления. Вам будет необходимо предоставить документы или информацию, указанные в запросе, в Центр государственных услуг в течение трех рабочих дней. В противном случае ваша заявка будет отклонена.

Выдача выписки из Государственного реестра недвижимого имущества

После завершения регистрации вы можете получить выписку из государственного реестра недвижимого имущества из того же Центра государственных услуг, в который вы подаете заявку. Если вы указали свой номер телефона, вы получите смс с уведомлением о времени, когда вы сможете получить выписку.

Отказ в регистрации

Регистратор обязан утвердить заявку и зарегистрировать ваше право, если нет препятствий в для регистрации с точки зрения законодательства. Если эти препятствия существуют, в регистрации будет отказано. В этом случае вы получите письмо, в котором четко объясняются причины отказа. Письмо подписывается Регистратором. Вы можете подать жалобу в отношении этого  решения, подав апелляцию в конкретный комитет в соответствии с инструкциями письма.

Каковы этапы процесса регистрации недвижимости?

Каковы этапы процесса регистрации недвижимости?

Регистрация состоит из следующих общих шагов.

I – Предварительная подготовка документов. Она включает в себя получение юридических документов, на которых будет основываться регистрация. К таким документам относятся, например, решение о выделении земельного участка из Хокимията, акт ввода в эксплуатацию нового здания или объекта, нотариально заверенный договор о передаче имущества или нотариально заверенное свидетельство о праве на наследство.

Договор передачи объекта недвижимости должен быть заключен в письменной форме и подписан сторонами. Для оформления передачи договор должен быть заверен нотариально (в случае жилых объектов недвижимости). Нотариальное заверение означает его заверение в нотариальной конторе по месту нахождения объекта недвижимости.

II- Кадастровая съемка и техническая инвентаризация. Когда объект недвижимости сформирован или его границы или физическое размеры меняются кадастровая съемка и инвентаризация объекта недвижимости должны проводиться до подачи заявки на регистрацию. В любых других случаях они не потребуются для регистрации.

III – Подача заявки в районное отделение Центра Государственных Услуг. Подача заявки запускает процесс регистрации. Он проводится Центре Государственных Услуг в районе, в котором расположен объект недвижимости. В офисе проверяется личность заявителя, представленные документы предварительно проверяются, а плата за обслуживание оплачивается, когда предусматривается законодательством. Заявка регистрируется принимающим лицом, который выдает квитанцию ​​в качестве доказательства утверждения заявки.

IV - Рассмотрение заявки. После принятия заявки, Центр государственных услуг направляет ее в районные филиалы Государственного предприятия по землеустройству и кадастру недвижимости, которое отвечает за государственную регистрацию объектов недвижимого имущества. В офисе государственные регистраторы отвечают за регистрацию и рассмотрение заявки.

V – Запрос на заполнение заявки. Регистратор повторно проверяет наличие всех необходимых документов для регистрации. Если в представленных документах есть недостатки или необходимы дополнительные документы, Регистратор может запросить собрать и дополнить документы. Затем у заявителя есть три рабочих дня для предоставления требуемых информационных документов.

VI - Отказ в регистрации. Если нет достаточных оснований для регистрации, заявитель не дополнил заявку в соответствии с запросом в течение трех дней, или существует препятствие для регистрации, Регистратор отклоняет заявку и отказывает в регистрации. В этом случае Регистратор готовит письмо с обоснованием отказа и отправляет его в Центр Государственных Услуг.

VII – Создание записи в реестре. Если для регистрации нет препятствий, Регистратор регистрирует заявителя в качестве правообладателя на недвижимое имущество в Государственном реестре недвижимости. Это правовой акт, который подтверждает право или его передачу.

VIII – Получение выписки из Государственного реестра недвижимого имущества. После внесения записи Регистратор выдает выписку из Государственного реестра недвижимого имущества в качестве доказательства регистрации. Эту выписку можно получить в том же районном отделении Центра государственных услуг, куда подана заявка. Офис отправляет уведомление путем отправки смс, телефонного звонка или отправки сообщения о том, когда выписка будет готова.

IX - Обжалование. Если Регистратор отклоняет заявки и отказывает в регистрации, заявитель имеет право обратиться в комиссию или в суд.

Сколько стоит регистрация?

Сколько стоит регистрация прав на объект недвижимости?

В соответствии с законодательством сборы за регистрацию прав на объекты недвижимости и сопутствующие услуги определяются Кабинетом Министров. В настоящее время сборы определены в Постановлении Кабинета Министров Узбекистана № 186 от 10 июля 2014 года.

Плата за другие услуги может быть введена в будущем путем принятия нового постановления Кабинета Министров или внесения поправок в постановление Кабинета Министров № 186 от 10 июля 2014 года.

Для кадастровых услуг следующие сборы определены в Постановлении Кабинета Министров Узбекистана № 186 от 10 июля 2014 года, Приложение 1.

 

ПОРЯДОК

определения стоимости государственных услуг в сфере государственного кадастра объектов недвижимого имущества

Наименование государственных услуг

Стоимость работ

I. Подготовка кадастрового паспорта и оформление кадастровой документации на объекты недвижимости в части нежилых зданий и сооружений

1.1.

Недвижимость общей площадью до 100 кв. м

1,25 БРВ*

1.2.

Недвижимость общей площадью от 100 кв. м до 1000 кв. м

1 % от БРВ за 1 кв. м площади объекта с увеличением на 25 %

1.3.

Недвижимость общей площадью от 1000 кв. м до 5000 кв. м

15 БРВ с увеличением на 25 %

1.4.

Недвижимость общей площадью от 5000 кв. м до 15000 кв. м

30 БРВ с увеличением на 25 %

1.5.

Недвижимость общей площадью от 15000 кв. м до 50000 кв. м

50 БРВ с увеличением на 25 %

1.6.

Недвижимость общей площадью более 50000 кв. м

70 БРВ с увеличением на 25 %

II. Подготовка кадастрового паспорта и оформление кадастровой документации на объекты недвижимости в части жилого фонда

2.1.

Квартира в многоквартирном доме

1 % от БРВ за 1 кв. м площади объекта с увеличением на 25 %

2.2.

Индивидуальный жилой дом

1 % от БРВ за 1 кв. м площади объекта с увеличением на 25 %

III. Подготовка кадастрового паспорта и оформление кадастровой документации на земельные участки

3.1.

Земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, при наличии дела по отводу земельного участка

Бесплатно

3.2.

Земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, при отсутствии дела по отводу земельного участка

1,25 БРВ

3.3.

Земельный участок, предоставленный для ведения дехканского хозяйства

1,25 БРВ

3.4.

Земельный участок, предоставленный для строительства нежилых объектов

1,25 БРВ

3.5.

Земельный участок, предоставленный для сельскохозяйственных нужд

2,5 БРВ

IV. Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ними

4.1.

Жилые объекты недвижимого имущества физических лиц общей площадью до 100 кв. м и выписки из государственного реестра

1,25 БРВ

4.2.

Жилые объекты недвижимого имущества физических лиц общей площадью от 101 кв. м до 300 кв. м и выписки из государственного реестра

2,0 БРВ

4.3.

Жилые объекты недвижимого имущества физических лиц общей площадью более 301 кв. м и выписки из государственного реестра

3,0 БРВ

4.4.

Жилые объекты недвижимого имущества юридических лиц и выписки из государственного реестра

5,0 БРВ

4.5.

Нежилые объекты недвижимого имущества физических лиц и выписки из государственного реестра

3,0 БРВ

4.6.

Нежилые объекты недвижимого имущества юридических лиц и выписки из государственного реестра

5,0 БРВ

4.7.

Государственная регистрация прав на земельный участок физических лиц, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, и выписки из государственного реестра

1,0 БРВ

4.8.

Государственная регистрация прав на земельный участок физических лиц, предоставленный для нежилых объектов, и выписки из государственного реестра

3,0 БРВ

4.9.

Государственная регистрация прав на предоставленный юридическим лицам земельный участок и выписки из государственного реестра

5,0 БРВ

4.10.

Государственная регистрация ипотеки и договора об ипотеке, а также права аренды

1,25 БРВ

4.11.

Предоставление информации о наличии (отсутствии) в собственности жилья

20 % от БРВ

V. Присвоение, изменение и прекращение существования адресов объектов недвижимого имущества

5.1.

Присвоение, изменение и прекращение существования адресов объектов недвижимого имущества

1,0 БРВ

* БРВ — базовая расчетная величина.

Примечания:

1. При определении общей площади учитывается площадь всех строений и сооружений. В соответствии со статьёй 208 Налогового кодекса Республики Узбекистан стоимость услуг по изготовлению кадастрового паспорта не облагается налогом на добавленную стоимость (НДС).

2. Стоимость работ по изготовлению копии (дубликата) кадастрового паспорта при его утрате (порче) без изменения показателей объекта недвижимости составляет 50 % от общей суммы услуг.

3. При необходимости обновления кадастрового паспорта инвентаризации подлежат только вновь созданные (реконструированные) объекты недвижимости, стоимость которых определяется согласно настоящему Порядку.

4. При оформлении кадастрового паспорта на новый объект плата взимается только за формирование кадастрового паспорта и присвоение геокода.

5. Стоимость государственных услуг для инвалидов I и II групп и участников Второй мировой войны составляет 50 % от общей суммы услуг.

Когда требуется регистрация недвижимости?

Когда требуется регистрация недвижимости?

Регистрация нужна всегда, когда приобретается право.

Регистрация необходима всегда, когда установлено право, передано или прекращено. Это означает, что вы должны подать заявку на регистрацию, если вы приобрели право на земельный участок, здание, сооружение или многолетнее насаждение путем:

  • получения решения из Хокимията, который предоставляет вам право на земельный участок, здание или сооружение,
  • продажи, дарения или обмена,
  • получения наследства,
  • заключение договора,
  • получения решения суда или другого компетентного органа.

Когда должна быть проведена регистрация?

Заявку на регистрацию необходимо подать в течение 30 дней с момента получения права. Это считается со дня принятия решения органом власти, подписания и нотариального заверения договора или нотариального заверения свидетельства о наследстве.

Как подать заявку на регистрацию?

Заявки на регистрацию подаются в Центр Государственных Услуг в районе, в котором находится рассматриваемый объект недвижимости. Онлайн-заявки могут также подаваться.

Кто может подать заявку на регистрацию?

Заявка на регистрацию подается физическим или юридическим лицом, которое приобрело право. Можно подать заявку от имени другого лица, но в этом случае потребуется доверенность.

Что нужно для регистрации?

Регистрация основана на юридическом документе, который подтверждает приобретение права. Это может быть решение полномочного органа, договор или свидетельство о праве на наследство. Этот документ должен быть приложен к заявке с копией паспорта или удостоверения личности и ИНН.

Договоры о передаче (если это жилые объекты недвижимости) и свидетельства о наследовании должны быть нотариально заверены, прежде чем они вступят в силу и могут быть использованы для регистрации. Нотариальное заверение означает его заверение в нотариальной конторе по месту расположения объекта недвижимости.

Регистрация права возможна только при формировании объекта недвижимости путем проведения съемки и составления кадастрового плана. Это делается филиалами Государственного предприятия по землеустройству и кадастра недвижимости и должно быть выполнено до подачи заявки на регистрацию.

Сколько стоит регистрация?

За регистрацию права и оказание кадастровых услуг взимаются сборы, определяемые Кабинетом Министров. Стоимость услуг представлена ​​здесь.

Сколько времени занимает регистрация?

Если в заявку включены все необходимые документы, регистрация проводится в течение двух рабочих дней с момента подачи заявки. Регистрация ипотеки производится в течение одного рабочего дня с момента подачи заявления.

Руководство по регистрации недвижимости

Руководство по регистрации недвижимости

Эти руководящие принципы описывают, как подать заявку на государственную регистрацию объекта недвижимости и как проводится процесс регистрации.

Все заявки в настоящее время подаются в Центры государственных услуг в районе, в котором расположен рассматриваемый объект недвижимости. Услуга подачи онлайн-заявки также доступно "Онлайн-приложения"

Заявки могут также подаваться онлайн через правительственный портал путем: входа с  использованием единой системы идентификации (One ID):

 

  • заполнения формы электронной заявки;
  • загрузки юридических документов, необходимых для регистрации; и
  • принятия заявки.

Некоторые процессы регистрации требуют проведения кадастровых съемок и технических инвентаризаций до регистрации. Для их проведения заявки подаются в  районные филиалы Государственного предприятия по землеустройству и кадастру недвижимости, как объясняется в настоящих руководствах. При первоначальном формировании кадастрового дела инвентаризация объектов недвижимости производится органом, осуществляющим государственную регистрацию, с выездом
на место. По результатам формирования кадастрового дела выдаётся кадастровый паспорт.

Если все документы представлены в соответствии с требованиями, процесс регистрации занимает два рабочих дня после подачи заявки. Заявитель оплачивает сборы за обслуживание, установленные Кабинетом Министров для регистрации.

Государственная регистрация недвижимого имущества охватывает все объекты недвижимости - земельные участки, здания, сооружения и многолетние насаждения, а также различные виды прав на них. Процесс регистрации и требования к регистрации незначительно различаются, в зависимости от типа объекта недвижимого имущества, права и цели регистрации.

Пожалуйста, выберите из нижеприведенного списка, какой тип недвижимости и какой процесс регистрации вас интересует.

  1. Земельный участок
    • Регистрация земельного участка, выделенного Хокимиятом.
    • Регистрация права собственности на приватизированные земельные участки.
    • Регистрация передачи (продажа, обмен, дарение, наследство) земельного участка.
    • Регистрация обременения земельного участка.
    • Регистрация сервитута земельного участка.
    • Регистрация ипотеки на земельный участок.
    • Регистрация прекращения права на земельный участок.
  2. Здания и сооружения
  • Регистрация права собственности на новостройку.
  • Регистрация перехода права на новое здание или сооружение.
  • Регистрация долгосрочной аренды здания или сооружения .
  • Регистрация права на хозяйственное ведение или оперативное управление зданием или объектом.
  • Регистрация обременений прав собственности на здание или сооружение.
  • Регистрация залога здания или объекта.
  • Регистрация прекращения права на здание или объект.
  1. Многолетние насаждения
  • Регистрация права собственности на многолетние насаждения.
  • Регистрация передачи права собственности на многолетние насаждения.
  • Регистрация прекращения права собственности на многолетние насаждения.

Что такое регистрация недвижимости?

Что такое регистрация недвижимости?

Как это устроено?

Все права на земельный участок, здания и сооружения и многолетние насаждения в Узбекистане зарегистрированы в государственном реестре недвижимости. Регистрация необходима для подтверждения прав. Без регистрации, права не существует и в случае продажи или наследования имущества, право нельзя передать новому владельцу.

Что такое государственный реестр объектов недвижимости?

Государственный реестр объектов недвижимости является официальным государственным реестром для регистрации объектов недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений и многолетних насаждений) и прав на них. Реестр ведется районными филиалами Государственных предприятий землеустройства и кадастра недвижимости.

Что находится в государственном реестре объектов недвижимости?

Государственный реестр объектов недвижимости содержит информацию о правах на объекты недвижимости, включая имя владельца или правообладателя, а также ограничения на использование или распоряжение имуществом.

Помимо владения, могут быть зарегистрированы и другие права на использование. Они включают в себя право пожизненного наследуемого владения, постоянное владение, постоянное пользование, временное пользование, долгосрочную аренду и право хозяйственного ведения или оперативное управление. При ипотеке объект недвижимости может быть использован в качестве залога.

Также регистрируются юридические документы, на которых основана регистрация, путем включения их в кадастровое дело, которое также ведется филиалами  Государственных предприятий землеустройства и кадастра недвижимости.

Когда нужна регистрация?

Регистрация необходима всегда, когда установлено новое право, зарегистрированное право передано или прекращено.

Как подать заявку на регистрацию?

Регистрация не происходит автоматически, необходимо подать заявку. Заявки на регистрацию подаются в Центр Государственных Услуг района (города), в котором расположен рассматриваемый объект недвижимости. Онлайн-заявки могут также подаваться путем "нлайн-приложения"

Заявки могут также подаваться онлайн через правительственный портал путем: входа с  использованием единой системы идентификации (One ID):

 

  • заполнения формы электронной заявки;
  • загрузки юридических документов, необходимых для регистрации; и
  • принятия заявки.

Как получить информацию из государственного реестра объектов недвижимости?

Содержание государственного реестра недвижимого имущества будет опубликовано в интернете (более подробная информация здесь). Также можно запросить выписку из реестра, которая является официальным подтверждением зарегистрированного права (более подробная информация здесь).

Какова правовая основа для регистрации?

Государственная регистрация недвижимого имущества осуществляется в соответствии с действующим законодательством. Законодательство состоит из нескольких юридических документов. Нынешний процесс регистрации основан на Постановлении Кабинета Министров №1060 от 29 декабря 2018 года.

Сколько стоит регистрация?

Плата за услуги, взимаемая с регистрации, представлена ​​здесь.

Как подать жалобу?

Споры, связанные с зарегистрированными правами на недвижимость, на первом этапе рассматриваются региональной комиссией по разрешению споров до суда. Другие жалобы в отношении действий регистрирующего органа или должностных лиц могут быть поданы в Государственный комитет по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру, или в виртуальную приемную администрации Президента.

Контактная информация

Контактная информация

 

Контактная информация Государственного комитета по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру

 

Адрес: Ташкент, 100097 Чиланзар-Ц, ул.Чопонота

Тел: (998 71) 273-76-04

Факс: (998 71) 273-86-61

Веб сайт: www.ygk.uz

E-mail: info@ygk.uz

Время работы: с 9:00 до 18:00

Обед: с 13:00 до 14:00

Выходные дни: Суббота, воскресенье.

Транспорт: Станция метро: Мирзо Улугбек, Автобусы: 2, 33, 84, 94, 98, 150.

Ориентир: Экономический суд города Ташкента, бывшая Ташкентская областная прокуратура, Ташкентский национальный театр оперетты.